Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Laura Guillaume vous propose: Découvrez ce superbe appartement F2 de 45,20 m², situé au sein de la résidence récente L'Atelier, construite en 2024, à Terville.
Vous recherchez un bien moderne, confortable et prêt à vivre ? Cet appartement est fait pour vous !
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un accès particulièrement pratique, sans avoir besoin d'emprunter l'ascenseur. Cependant cette résidence est pensée pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite grâce à ses rampes d'accès.
Accueilli par une entrée de 2,43 m2 avec placard de rangement, vous découvrirez une agréable pièce lumineuse de 22,36 m2 comprenant un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse de 13,20 m2 offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 11,67 m2 avec rangements, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau moderne de 5,94 m2, fonctionnelle et entièrement aménagée, pensée pour votre confort au quotidien.
Cette résidence construite il y a 2 ans est une copropriété moderne et bien entretenue. Elle dispose d'un chauffage collectif au sol au gaz. Vous disposerez d'un local collectif à vélo mais également de 2 places de stationnement sécurisées par un portail motorisé.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des communs.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou tout simplement à la recherche d'un appartement récent où il ne reste plus qu'à poser vos valises, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Vous profiterez également d'un emplacement privilégié à Terville,  à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.2
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1448 euros