Vente Appartement 3 pièces 77 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Sara Yeganeh vous propose: Dans le quartier résidentiel des musiciens, cet appartement 3 pièces de 77 m², à 7 minutes à pied de la gare RER Nanterre Ville et à 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces, se situe dans une petite copropriété calme et sécurisé de seulement 3 lots d'habitation.

Au deuxième et dernier étage, l'appartement dessert 2 chambres lumineuses, dont une avec un espace bureau. Chaque chambre contient un placard intégré.

Le vaste séjour lumineux est doté d'une cheminée fonctionnelle.

La cuisine séparée et entièrement équipée dispose d'une buanderie et d'un garde-manger. La salle d'eau est dotée d'une grande douche à l'italienne.

En complément, ce bien bénéficie d'un local privatif d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, d'une cave et d'une place de parking intérieure.
Le jardin commun est à disposition des 3 copropriétaires.

Le ravalement de la copropriété a été réalisé en décembre 2025.

Les atouts de cet appartement sont : sa luminosité, ses volumes, sa fonctionnalité, sa vue dégagée, la proximité des commodités et son environnement résidentiel et verdoyant. Un cadre de vie idéal pour toute personne recherchant la tranquillité tout en restant proche des commerces et des transports.
Contactez-moi pour avoir davantage d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros