Vente Appartement 3 pièces 65 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Jean Zhang vous propose: 3 pièces lumineux au dernier étage – Parking – DPE B – Bobigny limite Pantin

À Bobigny, aux portes de Pantin, découvrez ce 3 pièces de 64,74 m² loi Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2011.

L'appartement séduit d'abord par sa luminosité et son exposition sud. L'entrée dessert un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placards intégrés, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement. Une salle de bains, des WC séparés et plusieurs placards complètent cette distribution fonctionnelle.

Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser facilement l'intérieur selon vos goûts.

Autre véritable atout : sa performance énergétique avec un DPE B, associée à un chauffage individuel électrique. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien.

Le secteur bénéficie de la proximité du campus de Bobigny de l'Université Sorbonne Paris Nord, de l'IUT de Bobigny et de l'UFR Santé, Médecine et Biologie Humaine, un avantage appréciable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

Côté transports, le quartier est desservi notamment par le tramway T1, plusieurs lignes de bus et permet de rejoindre la ligne 7 du métro à Fort d'Aubervilliers. Commerces, écoles et services du quotidien sont également facilement accessibles.

Dernier étage, exposition sud, DPE B, parking et proximité du pôle universitaire : un ensemble d'atouts recherchés pour habiter ou investir.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.75€ par mois (soit 2037 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 935070003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2037 euros