Vente Appartement 4 pièces 81 m²

Grande Île - Lumineux 4 pièces de 81 m2

Envie de réveiller chaque matin à quelques pas de la Cathédrale Notre-Dame? Cet appartement de 80,8 m², niché sur la Grande Île, à deux pas de la Petite France, offre bien plus qu'une adresse : un art de vivre au coeur de l'hypercentre. Avec ses trois chambres, ce bien est idéal pour une famille cherchant de l'espace pour chacun, ou pour un projet de colocation avec des revenus locatifs attractifs grâce à l'emplacement premium. Le salon-séjour, lumineux et généreux, invite à la convivialité, tandis que la cuisine, séparée et entièrement rénovée séduira les amateurs de cuisine comme les investisseurs soucieux de louer sans travaux. Parquet en chevron, moulures et belle hauteur sous plafond apportent un cachet que l'on ne trouve plus dans le neuf. Double vitrage et volets roulants garantissent calme et confort, même en plein centre-ville. Signé par l'architecte Jean Gurtner et reconstruit en 1954-1955 sur les ruines d'un bâtiment détruit par les bombardements de 1944, cet immeuble est un symbole vivant de la renaissance strasbourgeoise. Façades aux angles arrondis, long balcon filant, porte d'entrée Art déco : un patrimoine architectural rare. La copropriété (29 lots) dispose d'un ascenseur, d'un local vélo et d'une cave incluse dans la vente. Tout est à portée de main Tram à 2 minutes, bus à 5 minutes, commerces, restaurants, musées et marché Kléber juste en bas de l'immeuble : le quotidien devient simple, sans jamais renoncer au charme de l'ancien. Une opportunité rare pour qui rêve de vivre ? ou d'investir ? au coeur de l'histoire strasbourgeoise. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1954
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1339



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.63 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC