Vente Appartement 4 pièces 96 m²

Lyon 8e - T4 de 96 m² rénové en DERNIER ETAGE

Au sein d'une résidence sécurisée et au calme, avec gardien et espaces verts, découvrez ce bel appartement de 96 m² situé au 6e et dernier étage avec ascenseur. Initialement conçu en T4, cet appartement est aujourd'hui aménagé en T3 avec un vaste séjour double de plus de 37 m². La création d'une troisième chambre est très simple à envisager, permettant ainsi de retrouver sa configuration d'origine et de répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux et des équipements de qualité, il offre des prestations soignées et un excellent niveau de confort. Dès l'entrée, équipée de grands placards de rangement, les volumes généreux et l'état irréprochable du bien séduisent immédiatement. Le séjour et la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur un agréable balcon de 11,5 m² exposé Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une grande luminosité. Un cellier situé en face de la cuisine complète cet espace et apporte un confort de rangement particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux chambres bénéficiant d'aménagements sur mesure, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. Les menuiseries en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, le store banne ainsi que le chauffage individuel au gaz participent au confort de l'appartement et témoignent de la qualité de la rénovation réalisée. Une cave de 10 m² et une place de stationnement privative extérieure viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé, proposé en supplément au prix de 20 000 euros. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Les commerces, les transports en commun, les accès au périphérique ainsi que la zone commerciale Porte de Parilly sont accessibles à proximité immédiate, tout en conservant le calme et le cadre verdoyant d'une résidence recherchée. Un appartement rare sur le secteur, offrant le confort d'un dernier étage, une rénovation de qualité et la possibilité de disposer de trois chambres, au sein d'une copropriété reconnue pour son entretien et sa tranquillité. Copropriété de 464 lots - dont 124 lots habitation. Charges annuelles : 1696 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 37.17
Surface terrain : 11.5
Année de construction : 1979
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 4190

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 464
Montant moyen des Charges annuelles : 1696 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1536 euros