Vente Appartement 4 pièces 88 m²

Au cœur de Notre-Dame-de-Monts : tout à pied, la plage en quelques minutes

Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites sont organisées avec des acquéreurs disposant d'un financement validé.

Ronald Relmy – megAgence vous propose ce bel appartement de 88 m², idéalement situé au cœur du centre-bourg de Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. La plage, située à seulement 1 km, est accessible facilement à pied ou à vélo pour profiter pleinement du littoral vendéen.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², exposée sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine sur mesure ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un balcon et une loggia prolongent agréablement les espaces de vie. La résidence construite en 1982, équipée de la fibre optique, offre un confort appréciable au quotidien.

Résidence principale, pied-à-terre proche de l'océan ou investissement : cet appartement réunit emplacement recherché, luminosité et qualité de vie, avec l'avantage de tout faire à pied.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531 140 515

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON