Vente Appartement 5 pièces 96 m²

Appartement 5 pièces

Wambrechies
Proche du château de Robersart et des bords de Deûle,
Bondues, Wasquehal, Marquette, Verlinghem à 10 mn,
Lille à 20 mn
DPE C / Aucune anomalie électrique / Pas d'amiante / Pas de plomb / Faible taxe foncière

Une maison comme un grand appartement avec large terrasse, aucune charge de copropriété :
De beaux volumes, traversant avec soleil toute la journée, agencement optimisé, une décoration soignée et des travaux de remise à neuf réalisés avec soin.
Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, un grenier/dressing,
ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée.
88 m2 habitables pour 96 m2 au sol, à 2 pas des commerces.

Au rez de chaussée :

- Entrée séparée + Toilettes

- Grande et lumineuse pièce de vie de 34 m2 ouverte sur la jolie cuisine équipée en meubles et électroménager

- Cellier pour lave-linge, chauffe eau et rangements

- Terrasse ensoleillée

Au 1er étage :

- Palier

- 2 chambres accueillantes dans lesquelles on se sent bien

- Salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes

Au 2ème étage :

- Palier

- 1 chambre de belle taille avec ses 14,50 m2, grande fenêtre et jolie vue sur les jardins et arbres

- Spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et toilettes

- Grenier, qui peut également être utilisé en dressing

Espaces optimisés, volume, lumière et terrasse : cet appartement / maison a tout pour vous convenir.
Locatif ou résidence principale : tout est possible et de suite, sans aucuns travaux.


Aspects techniques :

- Construction réalisée en 2009 sur une façade 1930

- Excellente cotation en DPE, classe énergie C 149 et classe climat A 5

- Diag électricité aucune anomalie (assez rare pour être signalé !)

- Chauffage électrique au sol au RdC, et radiateurs pour les étages

- Double vitrage et volets partout

- Fibre à l'adresse

- Taxe foncière avantageuse à 825€ pour 2025

Renseignements et visites : Carine Slojewski
A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine
Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223736CS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON