Vente Appartement 4 pièces 84 m²

Appartement de 84 m² 4 pièce(s) 54000 NANCY

NANCY – Rue Jeanne d'Arc | Secteur Parc Sainte-Marie / Gare

Superbe appartement T4 de 84 m² avec 2 balcons, 3 chambres et de beaux volumes
VISITE VIRTUELLE disponible sur le site www.Safti.fr/Guillaume DIDIER

Idéalement situé rue Jeanne d'Arc, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy, à deux pas du Parc Sainte-Marie et de la gare, découvrez ce magnifique appartement de 84 m², situé au 2? étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition Sud / Sud-Ouest, ainsi que par ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.

La pièce de vie, d'environ 39 m² avec cuisine ouverte, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Deux agréables balcons viennent compléter cet ensemble et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de :

* Trois belles chambres.
* Une spacieuse salle de bains de 8 m².
* Un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement grâce à une cave, un grenier ainsi qu'une mansarde, représentant plus de 25 m² de surfaces annexes.

Les atouts du bien :

* Appartement très lumineux.
* Deux balcons.
* Petite copropriété de seulement 5 lots.
* Tram Montet Désert à 3 minutes à pied.
* Gare SNCF de Nancy à seulement 10 minutes à pied.
* Parc Sainte-Marie, commerces, écoles, piscine, pharmacie et cabinet médical accessibles à pied.
* Taxe foncière : 1 100 €.

Cet appartement réunit tous les critères recherchés : une adresse prisée, de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON