Vente Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement T2 avec cour commune

À deux pas de Jean Jaurès, des transports, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant à proximité de Dhuoda, cet appartement de 43,70 m² Carrez est situé au rez-de-chaussée d'un ancien Mas de caractère divisé en seulement six appartements, offrant un cadre de vie calme et convivial.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour un premier achat, une location étudiante ou un investissement locatif.

Les résidents profitent d'une agréable cour commune, parfaite pour apprécier les soirées d'été, ainsi que d'un local à vélos. Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout.

L'appartement est éligible à l'abonnement résident de la Ville de Nîmes, permettant de bénéficier d'un stationnement à tarif préférentiel de 15 € par mois.

Enfin, la copropriété a bénéficié de nombreux travaux récents avec la réfection de la toiture, le ravalement de façade et la rénovation des parties communes réalisés entre 2020 et 2023.
Maintenant, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 515 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON