Vente Appartement 3 pièces 97 m²

Appartement 3 pièces

En plein centre-ville de Perpignan, au coeur d'une rue commerçante particulièrement agréable et recherchée, découvrez ce très bel appartement T3 de 96 m² Carrez, situé au premier étage d'un immeuble de charme, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le ton est donné : accès sécurisé, parties communes soignées, joli patio intérieur et atmosphère chaleureuse.
L'ensemble offre un cadre de vie rare en centre-ville, à la fois pratique, élégant et authentique.

L'appartement s'ouvre sur un hall de dégagement fonctionnel, distribuant harmonieusement les différents espaces.
Côté jour, vous profiterez d'une très belle pièce de vie aux volumes généreux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d'une agréable luminosité.
La cuisine, semi-équipée, reste à compléter selon vos envies et peut tout à fait accueillir un îlot central afin de créer un espace convivial et contemporain.

Un balcon donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, accessible depuis la cuisine, constitue un véritable plus au quotidien : idéal pour prendre un café, disposer quelques plantes ou simplement profiter d'un extérieur calme en plein centre-ville.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très grande, toutes deux ouvertes sur un balcon filant.
La plus grande chambre séduit par son volume et par le cachet d'une cheminée décorative.

La salle d'eau, spacieuse, dispose d'une grande douche et d'une double vasque.
Un WC indépendant avec lave-mains, un cellier permettant l'installation d'une machine à laver, ainsi que de nombreux placards de rangement complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie de prestations appréciables : menuiseries bois double vitrage, nombreuses prises électriques, installation électrique aux normes, carrelage en grès, cumulus pour la production d'eau chaude, rangements intégrés et aucun travaux à prévoir.

La copropriété dispose également d'un local à vélos, très pratique pour une vie citadine.

Libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale de charme en centre-ville qu'à un investissement locatif, notamment en location meublée ou courte durée, grâce à son emplacement particulièrement stratégique.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant adresse, charme, volumes, extérieurs et confort de vie.

Taxe foncière 1419 euros.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Plans à venir.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218312CLC

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 6710

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 624 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON