Vente Appartement 2 pièces 42 m²

UN ÉCRIN DE LUMIÈRE AVEC BALCON – TYPE 2 AU CŒUR D'UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible vous propose de découvrir :

À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un secteur dynamique et recherché

Ce programme bénéficie d'une localisation privilégiée où tout est facilement accessible au quotidien !

Vous profitez d'une accessibilité optimale avec le métro A (Cusset) à environ 8 minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon en seulement 14 minutes

Je vous propose ce TYPE 2 au sein de la copropriété avec son BALCON de 5,78 m² parfaitement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et transports

Ce bien se distingue par un BEL ESPACE DE VIE de plus de 25 m² avec séjour cuisine, offrant une organisation fluide et agréable avec une séparation naturelle entre les espaces, dans un environnement riche en COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles rapidement ainsi qu'à proximité des établissements d'enseignement et lieux de vie

Résidence moderne aux normes RE2020 et labellisée HQE
Extérieur privatif type balcon
Brise soleil orientables
Chauffage urbain
Jardin commun et locaux vélos

Garage en sous-sol en supplément

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien !
Possibilité de TVA réduite à 5,5 % sous réserve d'éligibilité
Isolation thermique performante
Confort acoustique optimisé
Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE !
-Une étude de financement personnalisée et GRATUITE !
-Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible pour plus d'informations

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non