Vente Appartement 1 pièce 33 m²

Nice Fabron Studio 33m² - Terrasse/Jardin - 'Nina'

NICE FABRON: Situé avenue de Fabron, au sein d'une résidence sécurisée avec portail, découvrez 'NINA' un grand studio de 33 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le bien se situe au 1er étage côté entrée de l'immeuble, tout en bénéficiant d'une configuration en rez-de-jardin sur sa façade ouest, lui conférant un véritable atout : un extérieur de 29 m² composé d'une terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.

L'appartement, en excellent état, propose une distribution optimisée avec une entrée dotée d'un grand placard, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit aménagé, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche moderne entièrement refaite ainsi que des toilettes indépendantes.

Son emplacement sur le secteur recherché de Fabron, à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), des commodités, de la mer et de la faculté de lettres, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une place de stationnement au sein de la résidence est actuellement louée directement auprès du syndic de copropriété.

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Classe énergie C
- Copropriété de 55 lots principaux
- Charges mensuelles 148euros en tout collectif
- Taxe foncière 969euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : EF186
- NINA

Précision localisation : Fabron

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 1776 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON