Vente Appartement 4 pièces 92 m²
Royan (17200) Exclusivité
262 000
€ *
- Référence : 341541
- Dernière mise à jour : 14/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement 4P 92m2 au 3ème et dernier étage dans une petite copropriété avec balcon à 10 minutes des plages
Idéalement situé à Royan, à seulement 10 minutes à pied de la plage de Pontaillac et à proximité des commerces, découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu, offrant une vue dégagée sur Royan.Situé au 3ème étage d'une résidence calme et soignée, cet appartement de 92 m² vous séduira par ces beaux volumes et sa luminosité naturelle.
Il se compose de :
Une entrée accueillante.
Une cuisine indépendante.
Un vaste salon - salle à manger de 35 m², très lumineux.
Une salle d'eau entièrement rénovée.
Des toilettes indépendants.
3 chambres.
Un agréable balcon, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité.
En complément, vous bénéficierez de prestations appréciées :
Une lumière traversante
Un garage fermé de 15 m² avec porte motorisée.
Une cave de 7 m².
Des places de stationnement extérieur, pratique pour accueillir.
Les façades ont été entièrement rénovées et les toitures refaites, garantissant un cadre de vie serein.
Les plus :
Proche de la plage et des commerces.
Possibilité de faire une 4ème chambre.
Fenêtre en PVC double vitrage.
Volets en PVC.
Salle d'eau récente.
Garage motorisé.
Cave.
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Le bien peut être vendu entièrement meublé.
Pour tout renseignement où organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 341541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC deSAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013.
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1191.00 € et 1611.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : PRISCILLA ROLLOT
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
PRISCILLA ROLLOT
N° de téléphone
Nous suivre
Me contacter