Vente Appartement 4 pièces 64 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Filipe Henriques vous propose: APPARTEMENT 4 pièces d'environ 65 m² – Champigny-sur-Marne – Vendu loué 1 300€ p/mois HC

Situé RUE DE VERDUN à Champigny-sur-Marne, cet appartement d'environ 65 m² propose de beaux volumes et une distribution agréable des espaces.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un double séjour-salon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Grâce à son double séjour, l'appartement offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire et d'être facilement transformé en 5 pièces.
Deux caves d'environ 5 m² chacune complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Le bien est actuellement loué à des locataires sérieux, pour un loyer de 1 300 € par mois hors charges, offrant ainsi à l'acquéreur des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Un appartement spacieux, modulable et déjà loué, idéal pour un investissement locatif.

Côté transports, l'emplacement bénéficie de plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Champigny-sur-Marne ainsi que les gares environnantes. Les RER A et E sont également accessibles depuis le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917800815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.61
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros