Vente Appartement 4 pièces 77 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Elodie Vivien vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 78 m² AVEC BALCON & PLACE DE PARKING – DOMONT

Découvrez ce bel appartement lumineux de 78 m², situé au 2 étage sans ascenseur d'une résidence calme et entretenue. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose de :
Côté jour :
Une vaste entrée avec placard de rangement, Un spacieux double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, Une cuisine indépendante aménagée, Un WC indépendant.

Côté nuit :
Un grand couloir desservant, Deux chambres, Une salle de bains, Un débarras, idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon vos besoins.

Les atouts de ce bien :
- Balcon avec vue dégagée,
- Place de parking privative,
- Chauffage individuel au gaz,
- Résidence calme et bien entretenue,
- Possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce au vaste double séjour d'environ 28 m², idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

📍 Une localisation privilégiée :
- Écoles, collège et lycée accessibles à pied,
- Commerces et services de proximité,
- Gare de Domont (Ligne H) permettant de rejoindre Paris Gare du Nord rapidement,
- Accès rapide aux principaux axes routiers.

Que vous soyez une famille, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d'aménagement.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Vivien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 917558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.65
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1548 euros