Vente Appartement 3 pièces 66 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Dimitri Narainen-Espartero vous propose: SURESNES CENTRE - T3 Rénové de 66m2 avec Pièce de vie de 35m2 et 2 Caves

L'ALLIANCE PARFAITE DU CLÉ EN MAIN ET DE L'HYPER-CENTRE

Situé à deux pas de la Place du Marché, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² entièrement rénové avec goût. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété calme, ce bien baigné de lumière bénéficie d'une exposition idéale Plein Sud-Ouest.

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT :

Une pièce de vie d'exception de 35 m² : Un grand séjour lumineux avec cuisine américaine moderne, neuve et entièrement équipée. Un espace de réception très convivial.

Espace nuit parfaitement pensé : Chambre 1 (côté cour) : Une chambre au calme absolu donnant sur la cour intérieure, idéale pour des nuits paisibles.
Chambre 2 (côté Place du Marché) : Une belle chambre très lumineuse disposant d'un grand dressing attenant/intégré.

Prestations de qualité : Salle d'eau moderne, fenêtres double vitrage PVC, porte blindée, fibre optique. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Annexes : Vendu avec 2 caves en sous-sol, un réel atout de rangement en centre-ville.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL (TOUT À PIED) :

Commerces & Vie de quartier : Marché, boutiques de bouche, restaurants et écoles littéralement au pied de l'immeuble.

Transports rapides :

Tram T2 (Suresnes Longchamp) à 5 min à pied (La Défense en 5 min).
Gare de Suresnes-Mont-Valérien (Lignes L & U vers Paris St-Lazare) à 7 min.
Cadre de vie : À 5 minutes à pied du Bois de Boulogne.

À SAVOIR :
Copropriété à faibles charges (198 € / mois).
Diagnostic de Performance Énergétique : E.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple actif, une petite famille ou un premier achat exigant.

Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir la fiche de présentation du bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Narainen-Espartero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844163790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2376 euros