Vente Appartement 4 pièces 82 m²

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Flore De Courtivron vous propose: Appartement T4 de 82m² avec terrasse et balcon – gare d'Asnières

Au pied de la gare d'Asnières, cet appartement de 82m² au 3ème étage avec ascenseur allie praticité et charme.

Une entrée avec placards structure les espaces de vie. Un séjour lumineux de 27m² avec cuisine ouverte s'étend vers une loggia qui, une fois aménagée, proposera un havre de paix extérieur à l'abri.
Côté nuit, deux chambres spacieuses de 14 et 20m² partagent un grand balcon filant donnant sur le parking de l'immeuble et la gare. Une salle de bain récente et une pièce de 6m² (idéal bureau) complètent l'ensemble.

Atouts majeurs :
-Emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités, écoles et transports (accès direct à Paris St Lazare), dans un quartier prisé d'Asnières,
-Luminosité optimale grâce à sa double exposition et espaces extérieurs,
-Nombreux rangements intégrés, cave et parking inclus.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.4
- Surface du balcon : 4.4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3920 euros