Vente Appartement 3 pièces 71 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Jean Echaroux vous propose: À DOURDAN – Dans une copropriété idéalement située, au cOEur d'un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville et de ses nombreuses commodités (commerces, parc, forêt, gare RER C, marché, cinéma, écoles), cet appartement en très bon état offre de nombreux atouts.

Situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour donnant accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Un très beau parquet habille les pièces de vie et apporte beaucoup de charme à l'ensemble.

En complément, vous bénéficierez d'un local privatif situé au rez-de-chaussée d'environ 14 m², pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport ou tout autre usage. Ce local dispose également d'une pièce d'eau avec WC, douche et lave-mains. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

La copropriété est bien entretenue et à jour. À noter que les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.33€ par mois (soit 3760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Echaroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 917647810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.31
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3760 euros