Vente Appartement 3 pièces 66 m²
Genas (69740)
210 000
€ *
- Référence : 2069375
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 3 pièces
iad France - Ludovic Jacob vous propose: Appartement T3 de 66m² à Genas Azieu avec balconDécouvrez cet appartement traversant situé à Genas, à proximité du centre bourg d'Azieu, développant 66 m² habitables au 1er et dernier étage d'une petite résidence, en très bon état et bénéficiant d'un balcon filant exposé plein sud.
L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 35 m², lumineux et aéré, auquel se rattache une cuisine ouverte fonctionnelle - un espace de vie convivial et bien dimensionné qui constitue le cOEur de cet appartement.
La partie nuit comprend 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir et un WC séparé. Un espace buanderie complète l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien.
Le chauffage est individuel à radiateurs électriques. L'appartement bénéficie également de 2 emplacements de parking privatifs, un atout appréciable.
Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné et lumineux.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.01€ par mois (soit 1056.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.29
- Surface du balcon : 6.9
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1056.12 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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