Vente Appartement 2 pièces 28 m²

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Valérie POIX vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR

Vendu loué, l'appartement de 28,68 m2 est situé au rdc d'une résidence sécurisée, au calme et proche gare et centre-ville. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre séparée avec terrasse (sans vis-à-vis) et une salle d'eau avec WC.
Une cave et une place de parking privative en extérieur complètent ce lot.

Confort / équipements :
- chauffage individuel gaz de ville
- huisserie double vitrage PVC / volets roulants électriques
- chaudière basse température
- équipements d'amélioration en cours

Locataire sérieux en place depuis 2022.
Loyer actuel : 525€
Charges de copropriété : 980€/an (chauffage individuel)

Avec un rendement locatif interessant et sécurisé, cet appartement est à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.68
- Surface du balcon : 2.33
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros