Vente Appartement 3 pièces 44 m²
Le Blanc-Mesnil (93150) Exclusivité
135 000
€ *
- Référence : 2070459
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 3 pièces
iad France - Lacine Tanou vous propose: Appartement T3 vendu loué – Idéal investisseurÀ découvrir, appartement 3 pièces de 44,95 m², situé au 2e étage d'une résidence.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien.
Le logement est actuellement loué 900 € charges comprises, avec un bail non meublé en cours depuis le 1er septembre 2024.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec un revenu locatif immédiat et un prix attractif sur le secteur.
Le bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant se projeter à moyen terme, sous réserve des règles liées à la vente d'un logement occupé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.72€ par mois (soit 1952.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lacine Tanou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 978661411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.95
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1952.68 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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