Vente Appartement 2 pièces 32 m²

EXCLUSIVITÉ - Charmant duplex au coeur des rues piétonnes de Lagny-sur-Marne

Situé en plein coeur des rues piétonnes de Lagny-sur-Marne, à deux pas de la place de la Fontaine, cet agréable T2 en duplex offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, écoles, bus et gare (ligne P Gare de l'Est en 20 mn) sont accessibles en quelques minutes. D'une superficie de 32 m2 Carrez (environ 40 m2 au sol), cet appartement séduit par son agencement optimisé. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est complétée à l'étage par une chambre offrant un espace nuit indépendant. Un bien qui répond à tous les projets : Idéal pour une première acquisition, avec un emplacement de qualité et un budget accessible. Une excellente opportunité pour un investissement locatif, en location meublée ou en location courte durée (selon la réglementation en vigueur), grâce à son emplacement très recherché. Ses atouts : - Emplacement premium au coeur du centre historique. - Toutes les commodités accessibles à pied. - Duplex offrant une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. - Faibles contraintes d'entretien. - Fort potentiel locatif. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier logement ou réaliser un investissement rentable, ce duplex réunit tous les ingrédients d'un achat réussi. Une visite s'impose ! Copropriété de 3 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 240 euros.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 156

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic
Taxe foncière : 674 euros