Vente Appartement 2 pièces 48 m²

NANTES - DALBY - Appartement T2 à vendre

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN vous présente cet appartement de type T2 bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur du quartier Dalby. A proximité immédiate de la gare de Nantes, des commerces et des transports, il profite d'un environnement calme au troisième étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine. L'appartement se compose d'une entrée centrale avec un mur en pierre apparente distribuant toutes les pièces. Le salon offre une belle pièce de vie sur parquet, agrémentée d'une cheminée décorative. La chambre, également au calme, profite d'un sol en parquet et d'une seconde cheminée décorative. La cuisine, séparée pour plus de confort, associe de la pierre apparente sur certains murs et du carrelage au sol. Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. L'appartement est exposé Nord et sa salle d'eau, restée dans un état ancien, nécessite une rénovation. Le dernier loyer mensuel hors charges pratiqué était de 729 euros auquel s'ajoutaient 65 euros de charges locatives, offrant ainsi une rentabilité brute de 4,77%. Un appartement avec le charme de l'ancien préservé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein grâce à un DPE D. Annonce proposée par AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes Saint Donatien - 1 rue Desaix 44000 Nantes - (7.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 553 euros.

Surface séjour : 16.7
Année de construction : 1906
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1307

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.52 %
Prix net vendeur : 157000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 553 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 781 euros