Vente Appartement

DÈRNIÈRE OPPORTUNITÉE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UN T3 AU COEUR DU 10ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILL

T3 NEUF AVEC LOGGIA DANS UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MARSEILLE 10?

Contact : Vincent Pitaval – Bonaparte

Au sein d'une résidence neuve à l'architecture sobre et élégante, découvrez ce T3 situé en étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un secteur résidentiel apprécié du 10? arrondissement de Marseille.

Un appartement idéal pour une résidence principale, alliant volumes bien répartis, luminosité et espace extérieur.

UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE AU QUOTIDIEN

-Quartier résidentiel du 10? arrondissement.

-Cadre calme, entouré de constructions récentes.

-Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

-Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers.

-Emplacement équilibré entre vie urbaine et tranquillité.

UN APPARTEMENT BIEN PENSÉ ET LUMINEUX

-T3 en étage bénéficiant d'une belle exposition.

-Séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fluide.

-Ouverture directe sur une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

-Deux chambres distinctes, bien séparées de l'espace jour.

-Salle de bain indépendante.

-WC séparés.

-Entrée avec dégagement et rangements, optimisant la circulation dans le logement.

DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES

-Carrelage dans l'ensemble des pièces.

-Menuiseries double vitrage.

-Volets roulants.

-Salle de bain équipée avec meuble vasque.

-Chauffage individuel.

-Résidence sécurisée.

-Stationnement privatif selon le lot.

UN ATOUT FINANCIER À CONSIDÉRER

Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), une opportunité intéressante pour devenir propriétaire dans le neuf à Marseille dans des conditions avantageuses.

Place de parking en SUS : 20 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non