Vente Appartement 4 pièces 87 m²

T4 - 87m ²

NOUVEAUTE !! RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR !

Villeurbanne– Avenue Galline – idéalement située à proximité du parc de la tête d'or et de la Doua.

Immeuble avec double ascenseurs datant de 1979, comprenant 127 logements.

Ce T4 de 87m², confortable dans un quartier très recherché.
Il se compose d'un séjour de 21 m² desservant un balcon de 4 m², une cuisine de 8 m², trois chambres de 9 m² à 12 m² , une salle de bain et W.C séparé et de nombreux rangements.

Charges de copropriété : 240 euros / mois comprenant l'entretien des communs et des ascenseurs, fonds de travaux, chauffage, eau froide, eau chaude, soit une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 880euros.

Taxe foncière 2025 : 1 100 euros

Prix de vente : 175 000 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : "Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret".
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 127
Montant moyen des Charges annuelles : 2840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON