Vente Appartement 4 pièces 105 m²

Superbe Duplex T4 de 105 m² – Vues Mer, Forêt et Parc – Baie-Mahault

Laissez-vous séduire par les beaux volumes et l'environnement exceptionnel de cet appartement T4 en duplex, idéalement situé au cœur du quartier de Moudong Sud.

Description du bien :

Offrant une belle surface de 105 m², cet appartement a été pensé pour allier confort, luminosité et intimité grâce à une répartition des pièces optimale.

Au premier niveau : Vous découvrirez un espace de vie convivial qui se prolonge sur un premier balcon. Ce niveau dessert également deux chambres confortables et climatisées, idéales pour des enfants ou pour recevoir, ainsi qu'une première salle d'eau.

À l'étage : L'appartement dévoile une superbe suite parentale climatisée. Conçue comme un véritable espace privé indépendant, elle dispose de sa propre salle d'eau attenante et s'ouvre sur un second balcon intime.

Les deux extérieurs de ce duplex offrent une triple exposition visuelle rare et apaisante : profitez d'une belle vue dégagée sur la mer, d'une immersion verdoyante côté forêt, et d'un joli panorama sur le parc de Moudong.

2 places de parking viennent compléter ce bien.

Caractéristiques principales :

Type : Appartement T4 en duplex.

Surface : 105 m².

Agencement : 2 chambres au niveau inférieur, 1 suite parentale à l'étage.

Sanitaires : 2 salles d'eau (dont une privative à l'étage).

Extérieurs : 2 balcons (dont un privatif pour la suite parentale), 2 places de parking.

Vues : Mer, Forêt et Parc.

Emplacement : Moudong Sud, pôle stratégique de Baie-Mahault. Vous bénéficiez de la proximité immédiate de toutes les commodités, du centre économique, des écoles et des principaux axes routiers.

L'agencement intelligent de ce duplex et la qualité de son environnement nature en font un bien très recherché sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3273€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 912 435 - Greffe de POINTE A PITRE) Hanna RIAHI Entrepreneur Individuel +59- Réf.962958

Nom du négociateur : RIAHI Hanna

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 3273 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant