Vente Appartement 3 pièces 61 m²

Sartrouville Centre Historique T2 de 61,8 m²(évolutif T3) avec box fermé et borne électrique

Niché dans une impasse calme et sécurisée du centre historique de Sartrouville (à deux pas de l'église), découvrez ce superbe appartement traversant et baigné de lumière. Entièrement rénové avec goût en 2026, ce bien non-fumeur offre des prestations contemporaines haut de gamme dans une petite copropriété intimiste et paisible
Sa configuration actuelle de 61,8 m² privilégie les grands volumes, mais offre une excellente modularité :

Configuration actuelle (T2) : Une entrée accueillante avec porte blindée (2021) menant à un vaste séjour lumineux et une chambre parentale très spacieuse.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par des espaces lumineux, entièrement rénovés avec goût. D'une surface de 61,8 m² environ, l'appartement s'ouvre sur une entrée sécurisée avec porte blindée qui mène à un vaste séjour baigné de lumière et à une chambre particulièrement spacieuse. Véritable pièce maîtresse, la magnifique cuisine haut de gamme et entièrement équipée s'intègre avec élégance derrière une verrière de standing. Une salle de bain contemporaine et des WC séparés complètent ce bien.
Le grand point fort : Le plan est modulable : vous pouvez très facilement créer une seconde chambre (pour un enfant ou un bureau) en installant une cuisine américaine dans le séjour.
Équipements : Entièrement aménagée sur mesure, elle intègre une hotte, une plaque mixte (vitrocéramique + gaz), un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une machine à laver.

? Confort moderne & Atouts technologiques rares
L'appartement a été pensé pour offrir un confort maximal au quotidien :

Éclairage : Technologie OLED moderne dans les pièces de vie pour une ambiance feutrée et moderne.

Énergie & Isolation : Double vitrage PVC, isolation thermique et phonique renforcée, et chaudière individuelle au gaz (2018) garantissant une autonomie totale.

Le Grand Plus : Un grand box fermé de 15 m² en rez-de-cour avec accès direct et sécurisé, équipé d'une borne de recharge de 7 kW pour véhicule électrique. Un luxe rare en centre-ville.
Une copropriété saine, sereine et gérée avec soin
Faibles charges : seulement 160 € / mois.

Sécurité : Interphone GSM relié directement sur votre smartphone.

Entretien irréprochable : Toiture refaite récemment, VMC de l'immeuble changée il y a moins de 5 ans.

Aucun travail voté ni à prévoir lors des prochaines assemblées générales.
Un cadre de vie privilégié entre nature et transports
Vivre dans le quartier historique de Sartrouville, c'est s'offrir un quotidien à pied :

Loisirs & Nature : À 3 minutes à pied des Quais de Seine et 5 minutes de la Marina de Sartrouville (la plus grande d'Île-de-France). Proximité immédiate des parcs Gagarine et de la Fête.

Transports : Bus (lignes 272, 9, 1, 3005) à 2 minutes de marche, reliant la gare RER A de Sartrouville en 10 minutes.

Commodités : Écoles, commerces de bouche et centre-ville accessibles en quelques pas.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tina MARCHAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 914 059 050

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON