Vente Appartement 2 pièces 37 m²

Spécial Investisseur Appartement T2 bis vendu loué Centre de Vienne

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots d'habitation, bénéficiant de faibles charges de copropriété (environ 250 € par an), découvrez cet appartement T2 bis vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif serein.
Le logement est actuellement loué depuis le 27 août 2019, au loyer de 472,30 € par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate.
D'une superficie de 36.95 m2, il se compose de :

un hall d'entrée
une cuisine indépendante
une chambre
un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
une salle d'eau
un WC indépendant

Le bien est vendu avec une cave privative (No11) de 3,20 m2 située au sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vendu loué, le bien est occupé par le même locataire depuis le 27 août 2019, garantissant une occupation pérenne. Le loyer s'élève à 472,30 € par mois charges comprises.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la copropriété.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : VILLENEUVE Cindy
Taxe foncière : 150 euros