Vente Appartement 1 pièce 32 m²
Gaillard (74240)
120 000
€ *
- Référence : 2122-REIGNIERIMMO
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À proximité immédiate de la frontiere – Studio de 32,16 m²
Votre agence Reignier Immobilier vous propose en exclusivité ce joli studio de 32,16 m², idéalement situé sur la commune de Gaillard (74240), à seulement 1,2 km de la douane de Moillesulaz et à 1km de l'arret de tram 'Gaillard libération'.Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence recherchée, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la frontière suisse.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Composition du bien :-Entrée : 3,30 m²-Pièce de vie : 16,34 m²-Cuisine indépendante : 7,18 m²-Dégagement : 1,99 m²-Salle de bains : 2,15 m²-WC séparés : 1,20 m²
Les plus :-Cave privative-Parking collectif sécurisé-Résidence calme et bien entretenue-Emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière Suisse
À propos de la copropriété :-Copropriété de 92 lots, dont 46 lots principaux-Charges annuelles : 1 399,96 € (soit environ 116,66 €/mois), comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les charges générales ainsi que le fonds de travaux-Aucune procédure en cours
Informations complémentaires :-Visite virtuelle disponible sur demande-Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 082 € et 1 464 € (abonnement compris – prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)-Consommation énergétique finale : 257 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Reignier Immobilier.
REIGNIER IMMOBILIER463 Grande Rue – 74930 Reignier
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 92 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1464.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2122
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 92
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
REIGNIER IMMOBILIER SARL
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter