Vente Appartement 3 pièces 53 m²
Roanne (42300) Exclusivité
75 000
€ *
- Référence : 1328-289
- Dernière mise à jour : 11/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Bel appartement traversant de 53 m2, entièrement refait, avec une cave et parking commun extérieur.
Appartement 53m2 lumineux et refait à neuf,Situé dans le secteur Mulsant (35 rue gonthier), proche du centre de ROANNE, au rez de chaussée surélevée,
Stationnement libre dans la copropriété,
Une cave,
Constitué d'une chambre (possible d'en créer une deuxième), une salle de bain, une entrée ouverte sur le salon et une cuisine,
Idéal premier achat ou investisseur locatif (possibilité de le louer 520€/mois)
Chauffage individuel gaz, la chaudière est révisée,
Copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, constituée en majorité de propriétaires,
Pas de travaux prévus sur la copro,
DPE : 285/E
GES : 62/E
Charges annuelles de copropriété : 980€/an
Comprenant entretien + assurances parties communes + honoraires syndic etc...
Taxes foncières 2025 : 763€
Pour info, lors de la dernière AG, voici les points qui en sont ressortis :
Annulation du projet PPT isolation de façade, car il n'y a plus d'aides nationales, donc pas de travaux prévus sur la copro prochainement
Autorisation de pose de clim pour tout le monde dans la copro
Remplacement des portes palières de l'immeuble avec digicode etc...
STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 115
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : GOUTAUDIER Stéphane
Taxe foncière : 763 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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