Vente Appartement 2 pièces 24 m²

T2 rénové de 24 m² avec terrasse, climatisation et accès plage à Marseillan-Plage (34)

Marseillan Plage Centre – Appartement T2 rénové de 24 m² avec terrasse, climatisation et accès direct à la plage

Idéalement situé en plein cœur de Marseillan Plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la plage est à seulement 10 mètres et tous les commerces sont accessibles à pied (restaurants, boulangerie, supérette, marché, boutiques, pharmacie, animations estivales…).

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), ce T2 de 24 m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir.

Il comprend :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

- Une chambre indépendante donnant sur la place de parking privative de la résidence, au calme.

- Une salle d'eau moderne avec WC.

- Une agréable terrasse de 6 m² avec une petite vue sur la mer, idéale pour profiter des repas en extérieur.

Les + du bien :

Emplacement recherché : en plein centre de Marseillan Plage

Accès direct à la plage à seulement 10 mètres

Très bonne rentabilité locative et faibles charges

Appartement entièrement rénové

Climatisation réversible récente (1 an)

Terrasse de 6 m² avec petite vue mer

Résidence sécurisée

Parking privatif

1er étage (sans ascenseur)

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement réunit tous les atouts : un emplacement premium, le confort d'un logement rénové et la proximité immédiate de la plage et de toutesles commodités.

Une opportunité rare au cœur de Marseillan Plage. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 612002 )

Nom du négociateur : BREUIL Océane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant