Vente Appartement 3 pièces 66 m²

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: ÉRAGNY – T3 66,85 m² – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – PARKING SOUS-SOL – PROCHE GARES

Vous recherchez un appartement 3 pièces à Éragny, lumineux, sans travaux et proche des transports ?

Découvrez ce T3 de 66,85 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue. Un véritable atout au quotidien : aucun voisin au-dessus, une belle luminosité et une place de parking privative en sous-sol. Un appartement lumineux et prêt à vivre

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une belle entrée séparée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un emplacement pratique pour tout faire à pied

L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement intéressante à Éragny, à proximité des **écoles, commerces et commodités**.

Côté transports :

- Gare d'Éragny-Neuville – Ligne J : environ 10 min à pied
- Gare de Neuville Université – RER A et Ligne L : environ 15 min à pied
Accès pratique vers Paris et La Défense via A15

Les + de cet appartement :

- Dernier étage
- Ascenseur
- Appartement lumineux
- Aucun voisin au-dessus
- Aucun travaux à prévoir
- Nombreux rangements
- Résidence fermée et sécurisée
- Parking privatif en sous-sol
- Nombreuses places de stationnement supplémentaires dans la résidence
- Gare Ligne J accessible à pied
- RER A accessible à pied
- Autoroute A15 à proximité immédiate
- Proximité écoles, commerces et transports

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Vous recherchez un T3 à Éragny avec 2 chambres, dernier étage, ascenseur et parking, tout en restant proche des transports ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.33€ par mois (soit 3952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.85
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3952 euros