Vente Appartement 5 pièces 117 m²

Vente Appartement 5 pièces

iad France - Céline Girard vous propose: Montmorency - Appartement T5 de 117 m² proche du centre-ville

Magnifique appartement entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité.

Situé au 1 étage (avec ascenseur) dans une jolie résidence arborée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie paisible.

Une entrée spacieuse avec placards intégrés mène à une cuisine séparée, haut de gamme et intégralement équipée (tout l'électroménager reste).

Le double séjour offre un grand espace de vie 39 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est et ses larges portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon filant et une vue dégagée.

Côté nuit, on trouve trois belles chambres (de 13 à 14 m²) dont une avec dressing sur mesure.
Une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un second WC indépendant complètent cet espace.

Le plus : vendu avec une cave et deux places de parking en sous-sol.

Budget maitrisé, tout est compris dans les charges :
chauffage, eau chaude/froide et entretien de la copropriété !

Transports :

-Arrêt de bus à 50 m : accès direct vers la gare d'Enghien-les-Bains en 15 min (ligne H - Paris Gare du Nord) et la gare d'Epinay-Villetaneuse (ligne H et Tram T11)
-Gares de Deuil-Montmagny, Groslay et Saint-Brice : à moins de 10 min en voiture

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 571€ par mois (soit 6852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 105031124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117.36
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6852 euros