Vente Appartement 2 pièces 45 m²
ANNECY (74000) Exclusivité
245 000
€ *
- Référence : 52814055_15338
- Dernière mise à jour : 11/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 24/03/2026
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "LAURIER" - ANNECY / VIEUGY - APPARTEMENT T2 de 44,50m² - BALCON
AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "LAURIER" - ANNECY / VIEUGY - APPARTEMENT T2 de 44,50m² - BALCON Découvrez cet appartement T2 de 44,50 m², idéalement situé au calme dans une résidence récente et sécurisée sur le secteur de VIEUGY. Niché au deuxième et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. * L'appartement "LAURIER" se compose de : - Entrée avec placard de rangement. - Séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon exposé Est. - Cuisine semi-ouverte entièrement équipée. - Chambre avec placard intégré. - Salle de bains et WC séparés. * Les points forts de ce bien : - Dernier étage. - Appartement en parfait état. - Fenêtres en PVC double vitrage. - Parking facile et accessible au sein de la copropriété. * Une situation géographique idéale : - A seulement 170 mètres de l'arrêt de bus SIBRA RYTHMO (Ligne 2). - A 7 minutes du péage d'Annecy Sud (Seynod). - A 6 minutes du centre commercial Auchan Cap Périaz. - A 12 minutes de la gare et du coeur historique d'Annecy. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Sa situation au dernier étage et son état irréprochable en font un véritable coup de coeur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 109 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 846 euros.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 26.35
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 3626
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 109
Montant moyen des Charges annuelles : 846 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
LAFORET ANNECY SUD SEYNOD
N° de téléphone
Fax.
Nous suivre
Nous contacter