Vente Appartement 3 pièces 67 m²

Référence : 7054-NFI - Appartement lumineux de type 3 bourgeois

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement de caractère, au cœur du centre ville historique.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7054-NFI (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7054-NFI. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5283 (Lien direct sur les photos)

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cet appartement de caractère, au cœur du centre ville historique

**Situation et contexte :**

Idéalement situé dans le centre-ville historique d'Aix-en-Provence, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et les sites d'intérêt culturel.

**Description intérieure :**

Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux très bien tenu, cet appartement d'angle offre une double exposition promettant une belle luminosité. Il se compose d'un séjour accueillant avec salon et salle à manger, et d'une cuisine ouverte. Le charme de l'ancien est préservé avec les tomettes au sol et les cheminées décoratives. 

**Coin nuit :**

La chambre principale est très spacieuse, et dispose de grands dressings aménagés.

Un bureau, pouvant aussi servir de chambre d'enfant, est aménagé à l'entrée de l'appartement.

La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, et un coin buanderie. 

**Prestations complémentaires :**

Beaux volumes et cachet de l'ancien font de ce bien une opportunité rare au cœur de la ville d'Aix-en-Provence.

Porte blindée, toiture refaite en 2024, cage d'escalier et façade en très bon état. 

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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334

Référence annonce : 7054-NFI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.55% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 5 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 164 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Fillaud Nicolas

Prix net vendeur : 338000.96571704 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.55 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1164 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non