Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Proche PARC LONGCHAMP T3 avec double box - spécial et uniquement investisseur

T3 avec terrasse et double box – Investissement locatif sécurisé à proximité de Longchamp

À seulement 350 mètres du parc Longchamp, à 10mn à pied de la Gare ST Charles, ce T3 en rez-de-jardin est situé au sein d'une résidence récente, dans un secteur marseillais particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les transports.
Occupé, ce bien représente une opportunité rassurante pour un investisseur recherchant des revenus locatifs réguliers, sans période de vacance à prévoir lors de l'acquisition.

L'appartement offre un espace de vie agréable prolongé par une terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur en pleine ville. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce principale, tandis que les deux chambres permettent de répondre parfaitement aux attentes du marché locatif.

Atout rare dans ce secteur : le bien est vendu avec un double box fermé en sous-sol, apportant un réel confort de stationnement et une valeur patrimoniale supplémentaire.

La gare Saint-Charles, le tramway, les commerces et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles. Une situation stratégique qui garantit une demande locative durable, entre Longchamp et l'hypercentre marseillais.

Un investissement complet associant emplacement, extérieur, stationnement et rentabilité immédiate.

Contactez-moi pour obtenir les informations financières, les conditions locatives et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON