Vente Appartement 2 pièces 29 m²

Mandelieu la Napoule – Studio / 2 pièces dans une résidence avec

Très agréable studio / 2 pièces situé au 7ème étage dans la Résidence des Golfeurs, résidence réputée pour sa proximité des plages, golf, commerces et restaurants.

Le studio a une belle surface de 29 m² avec une terrasse profonde offrant une vue dégagée.
Il est idéal comme pied à terre, résidence secondaire, ou investissement locatif.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'une salle de douches avec toilette, d'une
grande pièce mi-séparée avec son coin chambre et son coin salon avec sa cuisine américaine équipée.

La résidence dispose d'environ dix emplacements visiteurs.
Il est également facile de stationner gratuitement aux abords immédiats.
Un local à vélos est aussi disponible au sein de la copropriété.

L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, se présente en bon état et ne requiert aucun travaux.

Charges de 135 euros/mois comprenant l'eau froide et chaude (montant pouvant varier en fonction de la consommation).

Située au cœur d'un magnifique jardin paysager, la résidence propose de très belles prestations, avec notamment une grande piscine en forme de lagon et deux courts de tennis.

La copropriété dispose également d'un gardien sur place.
Les copropriétaires bénéficient de quelques places visiteurs à l'intérieur de la résidence, d'un local à vélos sécurisé, ainsi que de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.

L'emplacement est calme et très attractif, avec le port et les plages de La Napoule à seulement 15 minutes à pied.
Les commerces et le supermarché se trouvent à seulement quelques minutes du bien, et le golf Old Course est situé à proximité immédiate de la résidence.

La résidence bénéficie également d'une situation centrale, avec un accès rapide à plusieurs des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur :

• Aéroport Nice Côte d'Azur : environ 30 minutes en voiture
• Cannes : environ 20 minutes
• Théoule-sur-Mer : environ 10 minutes
• Massif de l'Estérel : à courte distance pour de magnifiques promenades

Prix de vente honoraire inclus : 169 000euros
Prix hors honoraires d'agence : 157 060 euros
Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge de l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés).

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr».

Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles.
Cela implique que sa référence peut changer.
Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727

Numéro de mandat : 959

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.6 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1620 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON