Vente Appartement 3 pièces 34 m²
Cannes (06400) Exclusivité
365 000
€ *
- Référence : 87049240H
- Dernière mise à jour : 12/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces au calme, dernier étage en plein centre de
Situé rue Venizelos, en plein cœur de Cannes, cet appartement de 34 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tout ce que la ville a à offrir : les plages, le Palais des Festivals, les commerces, restaurants, la gare et les transports.L'appartement se situe au sein d'un très bel immeuble d'époque, bien entretenu.
Il se trouve au 6e et dernier étage.
On y accède en prenant l'ascenseur jusqu'au 5e étage, puis quelques marches permettent d'accéder au palier menant à l'appartement.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un salon avec canapé-lit pouvant également être utilisé comme chambre, d'un bel espace nuit avec grand lit, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes.
Climatisé, exposé plein sud et donnant côté cour, il offre un cadre calme en plein centre-ville, ainsi qu'un très joli aperçu mer.
La gare de Cannes et l'arrêt du bus desservant l'aéroport de Nice sont situés à 100 m de l'appartement, ce qui en fait une adresse particulièrement pratique pour une clientèle internationale, des séjours courts ou un usage en résidence secondaire.
Grâce à son emplacement central, son calme, sa proximité immédiate avec les plages, le Palais des Festivals et les transports, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif à Cannes.
Il offre déjà un bon rendement à son propriétaire actuel.
Un bien rare par sa situation, parfaitement adapté à une clientèle recherchant un pied-à-terre pratique, central et facile à louer.
Pour tout renseignements contactez Vanina MAGNUSSEN +33651107727
Numéro de mandat : 964
Plus d'information :
- Climatisation
Précision localisation : Banane
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 352 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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SCANDIMMO
Siret : 51441014100022
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