Vente Appartement 3 pièces 72 m²

T4 traversant lumineux avec ascenseur et balcon filant – Rennes Hôpital Sud

À Rennes, secteur Hôpital Sud, découvrez cet appartement T4 de 72 m², traversant et lumineux, situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, dans un environnement arboré.

Son emplacement permet de profiter rapidement de la ligne A du métro, avec notamment les stations Le Blosne et La Poterie, ainsi que de nombreuses correspondances de bus. Commerces, écoles et services sont également facilement accessibles, tout comme la rocade et les principaux axes rennais.

L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une entrée et des rangements, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec un salon pouvant facilement devenir une troisième chambre, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une arrière-cuisine permet d'installer le lave-linge et offre un grand placard supplémentaire.

Le séjour et l'une des chambres ouvrent, par des baies vitrées, sur un balcon filant, agréable prolongement extérieur des deux pièces.

Une grande cave complète le bien.

Les ouvrants ont été remplacés et l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage urbain collectif et d'un DPE D.

Les atouts du bien

3e étage avec ascenseur

Appartement traversant et lumineux

Balcon filant

Deux chambres + possibilité d'une troisième

Nombreux rangements et arrière-cuisine

Grande cave

Copropriété très bien entretenue

Double vitrage – chauffage urbain collectif – DPE D

Métro ligne A à proximité

Nombreuses lignes de bus et correspondances à La Poterie

Commerces, écoles et services à proximité

Accès rapide à la rocade et aux principaux axes rennais

Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé, avec ascenseur, balcon et une belle surface à Rennes ? Cet appartement réunit de nombreux atouts et mérite d'être découvert.

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2288€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) (réf. 612022 )

Nom du négociateur : TOUIMI Isabelle

Précision localisation : Poterie

Prix net vendeur : 140600 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 2289 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant