Vente Appartement 4 pièces 69 m²
Paris (75013)
420 000
€ *
- Référence : 2071341
- Dernière mise à jour : 14/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Zhaoxia Hauwel vous propose: PARIS 13e – PORTE DE CHOISYT4 aménagé – 69,77 m² – Étage élevé – Parking – Cave
Prix : 420 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Appartement lumineux de 69,77 m² situé au 16e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseurs.
Initialement conçu en T3, il a été intelligemment réaménagé en T4 (séjour + 3 chambres) afin d'optimiser l'espace et de répondre aux besoins d'une famille.
Les atouts :
Étage élevé avec vue dégagée
Appartement lumineux
Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Cuisine optimisée et fonctionnelle
Parking en sous-sol
Cave
DPE : D
À 4-5 minutes à pied des stations Porte de Choisy, Porte d'Ivry et du tramway T3a.
Charges : env. 490 €/mois (chauffage collectif, ascenseurs et entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1 583 €/an.
Visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 491€ par mois (soit 5892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.77
- Superficie terrain : 69
- Nbre. d'étages : 34
- Étage du bien : 16
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5892 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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