Vente Appartement 3 pièces 80 m²

Vente Duplex 3 pièces

iad France - Sarah Cerieix vous propose: DUPLEX RÉNOVÉ AVEC VUE SUR LE LAC – QUARTIER FAMILIAL RECHERCHÉ – VOISINS-LE-BRETONNEUX

Un cadre de vie rare, entre calme résidentiel et proximité de toutes les commodités :
ce duplex entièrement rénové de 80 m² a tout pour séduire les familles en quête de confort .

Idéalement situé à Voisins-le-Bretonneux, dans un quartier résidentiel et paisible, ce bien offre une double exposition sud/nord garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux donnant sur un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée.

À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'une salle de bain privative et d'une vue sur le lac - un vrai moment de calme au réveil. Une deuxième chambre est équipée d'un placard intégré, tandis qu'une troisième pièce, également dotée d'un placard intégré, peut se prêter à un bureau, une chambre bébé ou un dressing, selon les besoins. Une salle d'eau complète cet étage.

Le bien dispose également d' une place de parking en sous sol.

*Écoles
- École maternelle du Lac : 100 m
- École primaire du Lac : 100 m
- Collège Champollion : 300 m
- Lycée Descartes : 800 m

*Commerces
- Supérette Coccinelle Express : 400 m
- Boulangerie (place Michel Serres) : 400 m

*Transports
- Arrêts de bus (Voisins Centre / Les Tilleuls) : quelques minutes à pied
- Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines–Montigny-le-Bretonneux (RER C, Transilien) : 3,2 km

Un bien rare, prêt à vivre, dans un secteur où tout est à portée de main. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Cerieix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 544 euros