Vente Appartement 4 pièces 105 m²
STRASBOURG (67000)
385 400
€ *
- Référence : 14068472_80
- Dernière mise à jour : 13/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 05/06/2026
Appartement de caractère 105 m² - Double réception - Balcon - Boulevard d'Anvers
Venez découvrir ce bel appartement traversant de 104,98 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1948. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. Le coeur de l'appartement est constitué d'une vaste réception de plus de 42 m², composée d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière. Le parquet d'origine, parfaitement conservé, apporte tout le charme de cette pièce de vie. La cuisine indépendante, aménagée, s'ouvre sur un agréable balcon de près de 9 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend actuellement deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés. La configuration de l'appartement offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une famille tout en conservant de beaux volumes de vie. Traversant, calme et lumineux, cet appartement bénéficie d'une excellente distribution des pièces et d'un fort potentiel de valorisation. Une rénovation permettra de révéler pleinement le caractère et l'élégance de ce bien rare sur le secteur. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Les atouts - Adresse recherchée - Boulevard d'Anvers - Immeuble de caractère (1948) - Accès au "Parc d'Anvers" => espace résidentiel privatif avec stationnement - Appartement traversant - Double réception de plus de 42 m² - Belle hauteur sous plafond - Balcon de 8,95 m² - Possibilité de créer une 3ème chambre - Chauffage collectif avec comptage individuel - Volets électriques dans les chambres Un appartement de caractère, offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel de personnalisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg. N'attendez plus pour venir découvrir cette exclusivité l'Adresse Strasbourg. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 4107 euros.Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 205
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 4107 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1456 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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L ADRESSE STRASBOURG
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