Vente Appartement 4 pièces 46 m²

CRAPONNE Appartement à vendre 3 pièces (69)

À deux pas du centre-ville de Craponne et à seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce charmant T3, très bien desservi par les transports en commun et situé à proximité de toutes les commodités.

Au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, vous disposerez d'une surface au sol de plus de 90 m². Une partie de l'appartement étant mansardée, vous profiterez de nombreux espaces complémentaires non comptabilisés dans les 42 m² loi Carrez.

En plus de son séjour de près de 25 m² avec cuisine américaine, vous disposerez d'un espace cinéma équipé de LED, de deux chambres et d'une troisième pièce à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'appoint…

Pour compléter l'ensemble, vous apprécierez la salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que le beau balcon exposé à l'ouest.

Pour votre confort en toute saison, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, lui permettant de bénéficier d'un très bon classement énergétique.

Enfin, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative au sein de la copropriété.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, les nombreux atouts de ce coquet T3 + 1 sauront répondre à vos attentes. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 726 169 - Greffe de LYON) Ryad BENABED Entrepreneur Individuel - Réf.962923

Nom du négociateur : BENABED Ryad

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1281 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant