Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Un bien rare au cœur du quartier de Lardenne !

Coup de cœur assuré – T3 moderne avec terrasse à Toulouse Lardenne

Dans le quartier recherché de Lardenne à Toulouse (31100), découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², situé au sein d'une résidence récente (2019), sécurisée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte moderne. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

Les atouts :
• Résidence récente et sécurisée
• Belle terrasse bien exposée
• Place de parking en sous-sol
• Local vélo
• Proximité immédiate des commerces et transports (ligne 3 – arrêt Église Lardenne)

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON