Vente Appartement 5 pièces 153 m²

Superbe duplex avec parking privatif

Appartement de caractère en plein cœur de Saint-Quentin – 3 chambres, bureau, parking privé

Situé en centre-ville de Saint-Quentin, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, venez découvrir cet appartement plein de charme qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et d'espaces atypiques.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par son impressionnant séjour cathédrale de 46 m². Baignée de lumière, cette magnifique pièce de vie bénéficie d'une superbe cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Une élégante mezzanine d'environ 10 m² surplombe l'ensemble et apporte un cachet rare à ce bien.

La cuisine moderne entièrement équipée de 13 m² offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le premier niveau accueille également une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie permettant l'installation d'une machine à laver et offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

À l'étage, un palier dessert un bureau, parfait pour le télétravail, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville.

La copropriété est composée de seulement quatre lots principaux : un appartement en rez-de-chaussée, un appartement au premier étage, un appartement au second étage ainsi qu'un studio, garantissant un environnement calme et convivial.

Ce bien unique allie parfaitement le charme de l'ancien, les volumes généreux et la praticité d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.

Une opportunité rare sur le marché saint-quentinois.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1247 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON