Vente Appartement 5 pièces 86 m²

Appartement à vendre Laxou

LAXOU – Appartement 5 pièces de 86 m² – Lumineux, fonctionnel et idéalement situé !

À découvrir sans tarder !

Situé dans un secteur recherché de Laxou, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, cet agréable appartement de 86 m² saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle offrant de beaux volumes.
La cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier attenant, permet un quotidien facilité grâce à ses nombreux espaces de rangement.

Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité.
Il est complété par une salle de bains parfaitement agencée, pensée pour un confort optimal au quotidien, ainsi que par un WC indépendant, un véritable atout pour la vie de famille.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état général : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Côté praticité, cet appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et le rangement du quotidien.
Vous apprécierez également le stationnement aisé au pied de la résidence, facilitant la vie de ses occupants comme celle de leurs visiteurs.
Pour encore plus de confort, un garage peut être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui réunit tous les critères pour accueillir votre futur projet de vie.

Les atouts :
Appartement de 86 m² habitables
Salon-séjour lumineux
Cuisine équipée avec cellier
3 chambres
Appartement parfaitement entretenu
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Accès rapide aux grands axes routiers
Copropriété
Copropriété de 95 lots.
Charges annuelles : 2 646 €, comprenant notamment le chauffage ainsi que le fonds de travaux.
DPE réalisé le 24/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 96 600 €.
Dans une copropriété de 1 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2390.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 9126

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.7 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON