Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Bron – secteur Parc de Parilly – T2 avec exceptionnelle loggia de 17 m² et garage

À seulement quelques pas du parc de Parilly, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 46 m² Loi Carrez complétés par une grande loggia couverte de 17 m², véritable pièce de vie extérieure, portant la surface utile à environ 54,5 m²., situé dans une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une magnifique loggia couverte, véritable prolongement du séjour. Rare par ses dimensions, elle permet d'aménager un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente afin de profiter pleinement des beaux jours tout en étant protégé des intempéries.

L'appartement se compose également :

d'une grande chambre confortable avec accès direct à la loggia ;

d'une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité ;

d'une salle d'eau moderne ;

de WC indépendants ;

d'un cellier offrant un espace de rangement très appréciable.

Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :

Résidence récente

Exceptionnelle loggia couverte de 17 m², véritable pièce de vie extérieure

Garage fermé en sous-sol

Cellier

À proximité immédiate du parc de Parilly

Tramway, bus, commerces et accès routiers à quelques minutes

Cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant, un couple qu'un investisseur.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des communs, eau froide) : 1487€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel - Réf.962518

Nom du négociateur : GALLAND Hervé

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 1488 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant