Vente Appartement 2 pièces 41 m²
Le Havre (76600)
113 000
€ *
- Référence : 340933278359
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 loué de 41 m² + cellier – Le Havre (SAINT-VINCENT / PLAGE) – Syndic bénévole
Situé dans un secteur très recherché et prisé de Saint-Vincent, à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement T2 de 41 m², en bon état général, est proposé exclusivement à la vente, VENDU LOUÉ.Le bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété saine de seulement 3 logements.
Il comprend :
- Une entrée
- Un salon avec exposition Sud-Ouest, très lumineux et sans vis-à-vis.
- Une cuisine spacieuse, indépendante et aménagée.
- Une chambre confortable.
- Une salle de bains et un WC indépendant.
- Un cellier privatif et l'accès à une cour commune.
Côté technique :
- Fenêtres en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques (changés très récemment ; un seul volet reste manuel).
- Tableau électrique refait.
- Logement équipé de la fibre optique.
- Chauffage individuel au gaz situé dans la cuisine.
Situation locative : loué à une locataire sérieuse en place depuis 3 ans.
Loyer mensuel : 480 € net
Géré en direct par le propriétaire actuel
Précision de gestion : Le propriétaire actuel provisionne volontairement 50 €/mois dans un fonds de roulement dédié aux travaux futurs afin de garantir le parfait entretien du bien.
Syndic bénévole.
Taxe foncière : 750 €/an.
Travaux de copropriété votés et payés pour 2026 : la réfection des peintures des parties communes.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont àla charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel - Réf.963225
Nom du négociateur : MARDON Angelina
Précision localisation : saint vincent
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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