Vente Appartement 1 pièce 19 m²

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Sylvie DEBARRE vous propose: Paris 18e – Impasse Saint-François : le calme au cOEur d'un quartier vivant

Au sein d'une copropriété de charme, atypique et récemment rénovée, découvrez ce studio situé au 2 et dernier étage accessible par de jolies coursives qui lui confèrent un esprit unique (Pas d'ascenseur)

Parfaitement agencé, ce studio traversant (exposition Nord-Est / Sud-Ouest) bénéficie d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle. Son agencement optimisé en fait un bien agréable à vivre, sans perte de place.

Niché dans une impasse calme, il profite pourtant d'un emplacement recherché, à seulement 2 minutes de la Recyclerie et 8 minutes à pied du métro Jules Joffrin, au cOEur d'un quartier dynamique, commerçant et très apprécié.
Une cave complète ce bien.

Les atouts :
Copropriété récemment rénovée
Dernier étage
Studio traversant et lumineux
Environnement calme
Cave
Faible taxe foncière
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement très recherché et à ses faibles charges.
Un bien rare, alliant tranquillité, cachet et excellent potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés du 18 arrondissement.
Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.67€ par mois (soit 2396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT E indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879518561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 19
- Surface totale : 19.08
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2396 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui