Vente Appartement 3 pièces 64 m²

TOULOUSE – SAINT-SIMON - T3 RÉCENT – DPE A – AUCUN TRAVAUX – PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE RARE

Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, découvrez cet appartement T3 d'environ 64 à 65 m² au sein d'une résidence récente (construction après 2021), aux normes thermiques actuelles.

Aujourd'hui, beaucoup d'appartements sur le marché :

- ont un DPE C ou D

- nécessitent des travaux

- exposent à des futures contraintes énergétiques

Ici :

DPE A (rare sur le secteur)

Construction récente = aucune remise aux normes à prévoir

Pompe à chaleur

VMC Hygro B

Isolation thermique dernière génération

Logement traversant

Charges énergétiques maîtrisées

Un intérieur moderne et lumineux :

- Pièce de vie confortable et lumineuse

- Cuisine ouverte

- Deux chambres fonctionnelles

- Salle de bain contemporaine

- Double vitrage PVC

- Volets extérieurs

- Résidence intimiste de 2 niveaux

Saint-Simon est apprécié pour :

- Son ambiance résidentielle

- Son esprit village

- Ses écoles et commerces de proximité

- Sa qualité de vie

- Son accessibilité rapide vers la rocade et les bassins d'emploi

- Un secteur recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs.

Pour quel profil ?

Primo-accédant souhaitant sécuriser son achat

Investisseur évitant les passoires énergétiques

Acquéreur recherchant du récent sans payer le prix du neuf pur Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel - Réf.944013

Nom du négociateur : CORBARIEU Yan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant